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贷款年限与月供还款金额息息相关，大家也很关心商业贷款最长年限问题，其实这个算法很简单。
最长贷款年限是以按贷款人年龄计算：
最长贷款年限≤法定退休年龄+5-年龄≤30
海口法定退休年龄是：男士满60周岁，女工人年满50周岁，女干部（管理岗、技术岗）年满55周岁。
同时政策规定最长贷款年限不得超过30年。以上两者取低者为最终能贷款的年限，最终贷款年限以具体银行标准而定。