讲实话，不是简单的便宜的项目就可以称之为实惠，也不是看位置就可以判断一个项目是否实惠。实惠本质上是综合了多样元素之后的叠加，让你每一分投入都物有所值的产品，才能称之为实惠。
剖析实惠功能，必须要从多个维度上分析才更加真实，这本身就是一门非常科学的买房艺术，购房者与项目之间，项目不同维度条件的综合，仔细梳理之后做出的决定投入产出比较高，那大概可以称之为一个实惠的项目。
今天和大家聊的，大概是到目前为止，今年我在西海岸看过的比较实惠的两个项目。
来自海口西海岸的凤凰悦海，和大家说说我看到的几个角度。
1、项目本身区位要尽可能占据现在和未来的两重红利
地段价值分两种，一种是当下呈现很好，一个是有潜力，这两种模式各有各的好处，哪种价值其实谁也说不清楚，但是从实惠来说，当然是可以兼顾这两块共同的利益比较好了。看未来毫无疑问就是看发展方向，而西海岸本质上其实是有发展方向“习惯”的。
西海岸房地产的单价分布，伴随着限购政策的影响，区域内的价格也越来越趋同，所以同一个区域上，你买在城市发展主流方向，那么你就获取了第一层地段上的实惠高。
所以来看过去的发展习惯，首先凤凰悦海项目位于西海岸片区，西海岸片区整体规划为省级旅游度假区，位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。旅游资源丰富，涵盖了西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、假日海滩、西秀海滩、南海明珠人工岛、环球100电影主题公园、华侨城海洋馆等旅游休闲去处,海陆空立体化的交通更是让西海岸如虎添翼，飞速发展成为海口一张崭新的名片。粤海铁路、环岛高铁、新海港、南港、滨海大道、海秀快速路贯穿片区，海口香格里拉酒店、万豪酒店等五星级度假酒店及千禧酒店、南海明珠海上酒店两家酒店妆点海湾。远大购物中心、三甲医院省儿童医院打造步行生活圈。
▲ 凤凰悦海的效果图
不得不说占据着西海岸北侧22公里海岸线，享受政府“西拓”利好政策的支持，这块地产可谓是天时地利人和，从一开始就备受关注。这块土地上有一望无际的大海、柔软细腻的白沙、浓绿茂密的热带植被、自然脱俗的装饰设计、现代滨海风格的建筑......
▲ 凤凰悦海的效果图
项目处于海口市西海岸滨海大道以北的海岸线，这里碧海迎面，公园环绕，是省府城市典型高端居住区。滨海大道以北，占据了目前海口市新CBD西海岸绝美海岸线开发区域内较少的一线海景地。无论是地域、风景还是适居程度，海景洋房的资源较少性赋予了凤凰悦海较高的保存价值。
▲ 凤凰悦海的区位图
其次在交通上，项目北临琼州海峡，南至滨海大道，西临粤海大道，通过这些城市主干道联通主城区，可便捷通达市区、机场等交通枢纽站。同时，西海岸还设有有轨动车长流站，基础化交通设施的完善，使得环游全岛或是出行岛外都十分方便。
所以本质上来看，同纬度的西海岸他的比较实惠。
2、比较实惠的房子，就是准现房
这一点其实是给凤凰悦海加分的，目前产品进入到准现房的状态。现房意味着什么，首先对于刚需用户，购房不用很久就可以直接入住，不用承受同时还房贷和背房租的日子，这样的时间不长，但是压力也确实大。
▲ 凤凰悦海的实景图
▲ 凤凰悦海的实景图
对于客户来说，不用太久的时间就可以拿到产证，未来不论是做资产抵押还是再变现，都可以用很丰富的处理模式。最关键的是，现房的产品，你可以很清晰的看到产品规划落地是否打折。凤凰悦海是一个纯粹的小高层项目，主打“低密度一线海景现房”。项目由5栋纯板式的法式浪漫小高层组成。整体规划布局遵从自然，临水而建，每一栋楼都是正南正北朝向、完全南北通透。小区园林采用一横一纵的主景观轴设计，十字交叉贯穿于整个社区。绿化面积大，居住更舒适，重点还是现房，小编之所以把它列入心中，这个因素不可缺少。
3、该产品区别于片区大多数的产品类型，将人居舒适度摆在设计首位，同时注重实惠功能。
说到这，凤凰悦海的户型可以说是户户观海，纯板设计，旨在打造片区纯粹的精装洋房，户型方正，南北通透，一梯两户。104㎡和108㎡纯三房设计，每户都有约20㎡超大拓展空间，10-15㎡超大景观阳台，4.4米宽阔开间，3.2米层高，180°景观景面。这里的产品区别于片区大多数的产品类型，将人居舒适度摆在设计首位，同时注重实惠功能，堪称典范之作。
▲ 凤凰悦海的户型图
其次就是南海·幸福汇这个项目啦，小编将从三个维度来为你分析它的实惠将体现在哪里？
▲ 南海·幸福汇的效果图
1.从地理区位上看，位置优越，交通方便
南海幸福汇占地约800亩，分五个地块分期开发，涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡，南海幸福汇位于南海大道与疏港路的交汇处，紧挨着海口边界，属于西海岸片区，是政府重点发展的区域。靠近海口站，靠近环岛高铁老城站，多维立体交通网络，出行便利，从市区出发，乘坐59路、57路皆可以抵达项目，驱车的话，沿南海大道、粤海大道、椰海大道、海秀快速路等交通主干道，也可以到达项目所在地。
▲ 南海·幸福汇的区位图
2. 从项目的周边强大的配套和小区配套来看，配套齐全，简直可以用“高大上”形容
项目的周边配套有：
l 四大高尔夫环绕，酒店群林立，项目周边，美视、西海岸、月亮湾、观澜湖等四大高尔夫球场可供您闲暇娱乐，更有香格里拉、万豪、喜来登等众多服务极好的酒店林立，勾勒名流度假生活圈。
l 三座生态公园，四大省级医院，在项目所在的西海岸区域， 4400亩五源河森林公园、1万亩西海岸带状公园和中央公园等
l 长影主题公园，沙滩火山海洋馆，媲美美国迪斯尼的长影海南“环球100”主题公园，总投入380亿，占地6000亩，与项目仅一路之隔。此外，项目周边的假日海滩、西秀海滩、火山口公园等有名景点及规划中的7000平方米海洋馆，都是游玩的较佳选择。
l 吃喝玩乐购，坐享商圈全配套，生活购物配套方面，项目周边的远大购物广场、万达广场等大型商业综合体，涵盖了百货、超市、餐饮、儿童乐园、巨幕IMAX影院等业态，全方位满足日常生活所需；未来，更有人工岛海上明珠及环球商业商场等，供您畅游畅购。
▲ 南海·幸福汇的效果图
内部配套有：
l 一河三湖多广场，您的水岸宜居地，在项目内部，一条千年那甲古河，三大主题原生态湖泊，为您筑就难得一见的水岸悠然生活。此外，社区还规划六大主题广场，随时尽享生活的闲趣。
l 泳池温泉运动城，您的健康宜居地，立足科学的健康理念，涵盖全龄运动需求，社区规划有体育公园、篮球场、健身房、乒乓球室、棋牌室等运动设施，未来也将开设幸福学院。同时，社区内部打造海口罕有的双泳池设计，室内恒温温泉泳池，室外风情泳池及六大主题温泉养生泡池，涵养身心健康，满足您一年365天自在畅游。
l 生活配套一应俱全，您的繁华宜居地，风情美食街、商业购物街、生活市场、业主餐厅，南海幸福汇，以丰富的配套，涵盖衣食住行到休闲娱乐，关注您的日常生活。社区内部特设4000平米国际幼儿园，为您的孩子创造健康、舒适、无忧的欢乐城堡。
l 国际品牌主题酒店，您的品质宜居地，项目更规划了国际主题酒店，引进了国际希尔顿酒店品牌，通过国际化的管理团队，为您提供优质的酒店式服务
3.从它的户型上看，户型百变，满足你人生每一个阶段
说到户型，更有一百个理由向你推荐南海幸福汇了，它的户型，只能用“”这三个词来形容了。这里小编列举两个户型来说明它的实惠性。
▲ 南海·幸福汇的63㎡的户型图
▲ 南海·幸福汇的75㎡的户型图
首先是它建面63㎡ 一房两厅一卫，为什么说这个户型具备实惠的特点？我们先来看看这个户型的亮点，虽说建面只有63㎡，但它的使用面积可达77㎡，入户直面阳台，采光通风都有所保障，餐厨一墙之隔，有效保洁，值得一提的是，高拓展空间可轻松让一房变两房。是不是超级实用，适合刚需的年轻人购买哦！其次就是这个建面75㎡ 两房两厅 的户型了，75㎡的两房不少见，但拥有全阳台的两房你见过吗？说的就是南海幸福汇的D户型，它的建面只有75㎡，但实用面积约97㎡，这个户型的特点就是号称可以跑步的L型阳台，想想都觉得特美~
所以说，对于那些嫌西海岸房价太贵、“买不起”房的购房者们，这些地方的楼盘你也可以考虑一下哦。
免责声明：楼盘卡片为效果图，楼盘面积为建筑面积。项目信息采集来源于开发商2018年9月30日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
