建筑密度、建筑间距和日照间距

2019-11-01 毛小燕

建筑密度

建筑密度指一定地块内全部建筑物的基底总面积占用地面积的百分比(%)。建筑密度可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑间距

建筑间距指两栋建筑物或构筑物外墙外皮最凸出处(不含居住建筑阳台)之间的水平距离。而建筑间距系数一般指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间,遮挡建筑与被遮挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。

日照间距

日照间距是指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于2小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。( 两楼间距不小于前楼高度的1.7倍)是决定最小楼间距的主要指标。