海口，作为海南省会，海南政治、经济、文化重地及整岛交通枢纽，海口常常因其宜居的环境，便捷、丰富的城市生活设施以及低于三亚的生活成本，不仅备受外地人追捧，还是新海南人的理想置业之城。
新年置业，幸福安家—— 海口热门板块房价大摸底
2019-12-30
随着海口城市化进程的推进，海口置业板块正向多极化发展，西海岸、海甸岛、江东、观澜湖及椰海商圈等等，都聚焦了不少购房者的关注。不同的购房人群针对自己不同的需求，选择的板块也有所不同，然而，每个区域的优劣势有哪些？目前在售房价又如何，今天小编与大家一起大揭秘，为购房者新年置业提供参考。
西海岸板块
参考房价：14500-25000元/㎡
适宜人群：高质刚需、岛外度假群体
优点：
【环境】22公里城市海岸景观带
【交通】滨海大道、海秀快速路，粤海铁路，海口火车站等
【资源】政务办公、高尔夫、酒店群、五源河体育馆、远大购物广场、环球100奇幻乐园等品质设施呈现醇熟生活度假氛围。
缺点：
虽说西海岸区域高楼林立，但基础生活设施尚待完善丰富，除了办公的公务员，还需更多人气支撑。
楼盘推荐：华侨城·曦海岸
楼盘推荐：北辰府
楼盘推荐：大华·锦绣海岸
推荐楼盘：雅居乐•金沙湾
推荐楼盘：金地·海南自在城
观澜湖板块
参考房价：15500-32000元/㎡
适宜人群：岛外品质养生度假群体
优点：
【环境】板块属于海口限制开发区域，环境空气质量享有“海口之肺”，
【资源】先旅游后地产发展模式，生活设施成熟：观澜湖新城、观澜湖高尔夫、观澜湖酒店、冯小刚电影公社、狂野水世界乐园、海南华侨中学观澜湖学校、兰桂坊酒吧街等吃住行游娱购均满足。
缺点：交通设施不够便利，当然有私家车一族，这些都不是问题。
推荐楼盘：观澜湖·君悦公馆
楼盘推荐：观澜湖·上东区
楼盘推荐：观澜湖·九里
江东板块
参考房价：13500-26000元/㎡
适宜人群：江景刚需、生态养生度假群体
优点：
【区位】作为海南自由贸易试验先行区、海澄文一体化枢纽之地，可享受多种发展优势。
【环境】汇聚林、海、泉、滩、河、港、湾、园、库等资源，生态养生优势明显。
【资源】海口大学城——桂林洋高校区域，8大高校形成高等教育体系，绿地MALL、绿地城·金街等纷纷落地，
缺点：虽然江东新区建设正火热，但总给人的感觉是充满农田和村落，品质生活设施缺乏。
楼盘推荐：江东壹号
楼盘推荐：绿地城江东首府
楼盘推荐：美林江畔
椰海板块
参考房价：16000-17300元/㎡
适宜人群：城市刚需群体
优点：
【区域】椰海板块是目前海口城市住宅市场的主战场之一，人气活跃。
【生活】目前已形成新城吾悦广场、喜盈门建材家具生活广场、林安国际商贸城、金盛达家居建材商城等设施。
【教育】由恩祥集团出资兴建的北大附小附中海口学校已开学，景山学校、市一中高中部等学校
缺点：因为有火车头海鲜市场以及吾悦广场在附近，加上也是快速路的上出口，交通压力比较大，每天上下班都堵车。
楼盘推荐：恒大海口文化旅游城
楼盘推荐：金岛国际
楼盘推荐：碧桂园公园上城
楼盘推荐：昌茂·春天里
主城区板块
参考房价：17000—31500元/㎡
适宜人群：本地刚需族、新海南人
优点：
【资源】工作、生活、休闲、娱乐设施随您心享，坐拥国贸、解放西、海秀等商圈。
【交通】海口主市区交通四通八达，出门便是城市主干道，不管是驾车出行，还是乘坐公共交通，都可来去自如。
缺点：人口密度大，一到上下班交通易出现拥堵。
楼盘推荐：世茂·秀英里
楼盘推荐：龙兴公馆
楼盘推荐：海秀中央
新埠岛-海甸岛板块
参考房价：17400-32000元/㎡
房产定位：海口刚需、岛外度假群体
优势
【区位】是海口的城中岛、岛中城，是刚需居住的理想地。
【环境】既有海景，也有江景，度假生活资源丰富。
【资源】海南大学、海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超、各种生活设施琳琅满目，生活氛围浓厚。
劣势：目前在售项目较少且海甸岛比较潮湿。
楼盘推荐：碧桂园·中央半岛
楼盘推荐：碧桂园·海南之心
免责声明：以上房价区间仅作为参考。本文信息采集于2019年12月31日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文种楼盘图片均为效果图。