凶宅是指发生过住户非正常死亡的住宅，在二手房交易中，凶宅的概念具体指在房屋主体结构内曾发生自杀，他杀事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。
凶宅需要满足以下2个条件。
1、房屋本体结构内发生的，不包括：电梯间，楼梯间，停车位以及其他基础设施。2、死亡原因为自杀，他杀事件。
为了让房屋顺利销售，不少销售员向购房者隐瞒了这一关键点，因此很多购房者往往住进了新房才发现自己购买的是凶宅。
遇到这种情况，购房者应该如何维权？
这时候购房者需要看购房合同，是否有对这项内容的相关权责条款？如果有，就按照相关规定维护权益。没有约定，那么首先找到房主进行协商看看能够解决，争取自己的权益，如果遇到了蛮横房主，协商不通，就只能通过法律途径来解决了。