【百科】遭遇一房二卖如何维权

在多种购房纠纷中，一房二卖并不少见，那么当购房者遭遇一房二卖时，应该如何维权？可以分以下两种情况来看。

1、如果出售方是开发商，买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而且，如果开发商是恶意串通第三方买卖房屋的话，出卖人与第三人订立的商品房买卖合同会被视为无效。

2、如果出售方是二手房业主，则不能按照《解释》的规定进行处理，需按照《合同法》的规定处理。根据规定，守约方可向违约方主张违约责任，但不能主张惩罚性赔偿。