【百科】收房的流程有哪些?

2018-09-13 陈婧


收房是整个购房环节中最重要的一环,也是购房过程的终结。那么收房的流程都有哪些呢,快跟随小编一起来看看吧!


1、好好读购房合同


通常,开发商如果没有延迟交房时间,那么会在交房的前一周左右短信通知你具体什么时间去收房。这时,你一定要好好研究和开发商签订的购房合同,合同中但凡牵涉到跟房屋建造有关的,哪些是开发商做的,哪些是你的权益,一定要了解清楚。以便到了交房现场,一一进行核验。


2、确认收房流程


收房当天,通常的顺序是:业主签到-看房-办理手续-缴纳维修资金-领取钥匙-其他事项。具体的还是要看签到现场给出的流程。


3、现场核验材料


交房现场,开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料。所以,购房者要将开发商通知要带的材料以及购房材料准备好。


主要包括申办产权证需要的原购房合同(契约)、各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的则要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。


4、领取收房验房表。购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等。


5、验房。查证完各种证件后,由接待员带领,到所购楼房,依双方约定的交楼标准查验楼房状况。首先要量一下房屋的面积,如果面积不够一定要反应。还有房屋的建筑质量问题,周边的设施也要清楚,避免设施不健全等问题。


6、交钱。开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用等。


7、签署入住交接单。